Edificaciones Inteligentes Smartbuildings

KM1 de OmronEdificaciones Inteligentes o Smart Buildings

El concepto Edificio Inteligente puede resultar algo abrumador para la mayoría, no asumamos que se refiere a una construcción impersonal en la que trabajan y/o viven robots y donde los computadores toman el control de comandos; sería una concepción que pierde de vista que el propósito esencial de toda construcción es “proporcionar servicios y comodidades a un grupo de personas”…

Debemos considerar de antemano algunos de los aspectos claves de lo que puede significar implementar una Edificación Inteligente, tanto para sus hacedores como para sus habitantes y que estén en armonía con un desarrollo sustentable en un entorno ecológico.

Los primeros paradigmas asociados al Edificio Inteligente:

a) Se creía que era solo para las nuevas edificaciones. b) Se justificaba solo a gran escala debido al alto costo de los sistemas que antes se involucraban. c) Se destinaba solo a imponentes conjuntos empresariales, turísticos o comerciales de alto perfil económico. d) Se imaginaban muy altos costos de implementación y de mantenimiento. e) Se le consideraba más un gasto que una inversión.

Como demostraremos seguidamente, todo lo anterior es absolutamente falso y nada más lejano de las posibilidades que hoy en día dispone de una fascinante tecnología dedicada al Smart Building.

La automatización de una edificación debe ser concebida como una inversión orientada a obtener una tasa de retorno de inversión atractiva, orientándola a los siguientes aspectos de manera individual o combinada:

  • Ahorro del uso de la Energía Eléctrica.
  • Uso racional de los recursos de la organización incluyendo la automatización del mantenimiento preventivo de equipos mayores.
  • Mejoras en el confort a través de un sistema centralizado de Control de UMA’s (Unidades de Manejo de Aire) y Chillers.
  • Control de acceso y seguridad.
  • Información centralizada de la edificación.

Rompiendo con los paradigmas, podemos comenzar asegurando que son muy pocas las empresas de Automatización Industrial en Latinoamerica y el Caribe que han prestado atención a este inmenso segmento del mercado, por ello, pocos profesionales del diseño y de la construcción son informados y apoyados adecuadamente al respecto de cómo lograr que su vieja o nueva edificación sea Inteligente, o se les pretende vender soluciones secretas contenidas en una caja negra poco personalizable, que no se adapta a nuestras realidades y normas, a veces tampoco bien adaptada al presupuesto.

Si bien es cierto que hay poca pero buena tecnología en el área, ya viene empaquetada y cerrada de mano de los pocos emprendedores que se apoyan más en ellos como materiales eléctricos destinados a la domótica, olvidando que la inmótica y la urbótica están en la misma esfera pero con mayores opciones de automatismos y productos mas específicos y mas accesibles en precio y adaptabilidad.

Ahora despejemos la primera incógnita: ¿acaso sólo en las nuevas edificaciones es importante Ahorrar Energía? ¡por supuesto que no!.

Es imperativo en cualquier edificación, nueva o antigua, pequeña o grande, empresarial o residencial, todas son rehabilitables. Seguramente repetiremos la misma respuesta en los puntos 2, 3 y 4 para cualquiera de nosotros.

En cuanto a la escala suficientemente buena para que resulte económicamente atractivo el proyecto, se percibe erróneamente una vez más, partiendo de muy pocas opciones implementadas a nivel local y solo en grandes proporciones, los ejemplos que conocemos no dejan entender que esta al alcance de todos y solo requiere una mínima inversión y cada una será a la medida.

Para demostrar lo anterior, remitamos pequeñísimos Sistemas de Control que no superen los US $500,oo, que pueden controlar hasta seis (6) variables de una pequeña oficina o vivienda, mejorando substancialmente el Ahorro de Energía, el Uso del Tiempo y de todos los Recursos, Seguridad, Riesgos e Información Centralizada, entre otras ventajas.

Desde un punto de vista económico, para que una inversión sea atractiva deben considerarse los siguientes aspectos:

  • Inversión Inicial mínima acorde con el presupuesto y con la escala del negocio relacionado.
  • Mínimo tiempo de retorno de la inversión.
  • Mínimos costos de mantenimiento.

Tomando el caso práctico de muy pequeña escala como ejemplo de una Edificación Inteligente orientada exclusivamente al Ahorro de Energía en una pequeña oficina de +/-100 m2; proyecto que puede ser abordado con el sistema que antes mencionamos, con aproximadamente US$500.oo a US$600,oo.

Gracias a que estos sistemas actúan en Tiempo Real, es decir, que poseen calendario y reloj, manejan hora, día de la semana, por tanto implican horarios, feriados, vacaciones, etc., que son datos para la toma de decisiones inteligentes, que en muchos casos se delegaba a un personal de esa oficina, que como es natural, por una u otra razón, fallan o postergan al activar o desactivar ciertos servicios que consumen Energía, y recursos económicos, representando legítimamente un gasto, por tanto lo que logremos ahorrar en estas pérdidas se convierte inmediatamente en beneficios tangibles.

Estos sistemas pueden detectar eventos como por ejemplo: presencia de personas por zonas, apertura de puertas, encendido o apagado de equipos, flujo de agua, temperatura ambiental, etc. También puede controlar encendido y apagado de dispositivos en función de su Reloj de Tiempo Real y de los eventos mencionados anteriormente.

Adicionalmente pueden recibir un mensaje de texto desde cualquier teléfono móvil celular básico, que active comandos remotos, como por ejemplo encender luces o abrir un portón.

Supongamos un caso práctico de un Salón Público para 60 a 80 personas de uso esporádico pero susceptible de despilfarrar en luces, aires acondicionados y equipos que quedan encendidos sin necesidad, que pudiendo ser controlados por alguien dedicado a revisar su estado, en caso de saltarse esta tarea en viernes pudiera generar altos costos por todo el fin de semana, no?.

Nuestro salón contaría con un simple juego de sensores de presencia, similar al utilizado al del sistema de alarmas, que se activaría manualmente, comenzando a detectar al instante que encienden las luces del techo, ya que compartiremos el mismo interruptor.

Seguidamente el sistema propuesto encendería los equipos requeridos junto a la unidad de aire acondicionado del salón, y mientras exista al menos una persona presente se mantendrá activado. Al retirarse la última persona de esta sala, el sistema contará un tiempo prudencial de apagado y desactivará luces, aires y todo lo innecesariamente encendido, que se incluya en este sistema y que deba pasar a estado OFF.

Por otra parte, podemos condicionar el uso de toda la iluminación interior, sistemas de ventilación y aire acondicionado de oficina, equipos, etc., para asistir al horario y calendario regular de trabajo en base al reloj de Tiempo Real del sistema, considerando la presencia de personal en áreas sociales en lapsos de descanso, con lo cual ahorran energía en zonas desocupadas o inactivas.

Todo lo anterior ha sido evaluado a nivel mundial arrojando ahorros entre 20% a 35% en la factura de Electricidad que regularmente consumían; tomando en cuenta la escala que hemos establecido en el caso práctico de nuestro Salón, reflejaremos una factura mensual de US$ 500,oo por mes, con ahorro conservador de una media del 25% de esta factura que resultará en ahorro mensual de US$ 125.

Un plus a considerar es la reducción del 25% del tiempo de operación de muchos equipos, alargando su vida útil, algo difícil de cuantificar en números tangibles, si podemos suponer en lo práctico un ahorro de otro 10% que se reducen en los gastos de mantenimiento y reposición de repuestos consumidos por el uso normal que mantenían en el esquema anterior a este sistema propuesto. Asumamos que esto nos representa la hipotética y conservadora cifra de ahorro de US$ 25,00 por mes.

En suma final de este pequeño modelo, hemos ahorrado en cada mes cerca de US$ 150,00 solo abordando el tema ahorro de Energía y desgaste de equipos en una Sala de Reuniones. Si la tarifa de luz se mantuviese constante durante el periodo de la inversión (poco probable), el retorno sería menor a cuatro (4) meses. Este tipo de sistemas puede operar por al menos 5 a 7 y más años sin demandar ningún tipo de mantenimiento, por tanto en aproximadamente el 10% de su vida útil ya logramos recuperar la inversión en esta pequeña escala de cifras.

Si consideramos la fórmula anterior a escalas más grandes, sumaremos a ese 20 a 35% de energía, otro importante ahorro al optar por tarifas básicas menores, debido a que el promedio total en Kw consumidos para el conjunto de la edificación puede reducirse en un 25% adicional, produciendo más dividendos en el plazo inmediato.

Inclusive, si el sistema es programado para evitar la activación simultánea de varios equipos de alto consumo energético, podemos reducir los picos de corriente, equilibrando la carga necesaria al mantener una constante, permitiendo adaptar protectores más pequeños y de menor costo, añadiendo un ahorro general sumamente atractivo.

Lo innovador en este tipo de pequeños sistemas inteligentes de los casos anteriores, es su conectividad a redes, que paulatinamente abordan soluciones, que pueden llevarse a PC y otros dispositivos móviles para supervisar toda la operación local y remotamente.

Otra opción sin par, es disponer un mensaje de texto enviado a cualquier teléfono móvil celular, avisando cualquier condición crítica considerada al programar el sistema; que permita ejecutar una acción correctiva remota o ser informado a distancia de su ejecución manual por el personal de guardia, sin que para ello requiera de un oneroso staff (y considerado la nueva ley laboral), asignado 24 horas a la Sala de Monitoreo y/o Supervisión y/o Control, si es que luego de instalar estos sistemas tuviera algún sentido dicha función, pudiendo transferir este personal calificado a otras tareas que requieren intervención directa.

Para más información solicítela en escribiendo a los especialistas en este enlace.

Transcripción del Artículo del Prof. @EnriqueDelgadoM UCAB 1979, CIV, ISA 1982, UCV, UCAB MBA 1985, MSc en Control…

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6 thoughts on “Edificaciones Inteligentes Smartbuildings

  1. Así es, tenemos miles de proyectos en esas áreas que nos permiten asegurar que es la mejor opción, 1ero porque el software es gratis, 2do porque viene la pantalla, el panel de operador y el PLC en un solo precio e integrados, 3ero porque el usuario es dueño de su inversión y la adapta a su proyecto, mientras que otras alternativas se venden como una caja negra donde el cliente depende totalmente de su vendedor que a veces no es el programador y para cambiar cualquier parámetro debe gastar mucho dinero y tiempo, en cambio Unitronics le permite trabajar a la medida y puede recibir entrenamiento para manejar su equipo a su antojo. Solo Unitronics es su solución!

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Gracias! Vuelve pronto! Sigue @intravecom

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